Администрация города Харовска рекомендует при покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме удостовериться у продавца об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома следуют судьбе права собственности на жилое помещение. При переходе права собственности (купля-продажа, наследство и т.д.) к другому лицу, к нему перейдут и неисполненные обязательства (долги) предыдущего владельца квартиры по оплате расходов на капремонт (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, нужно быть внимательными при покупке квартиры на вторичном рынке. При наличии задолженности у продавца обязанность оплатить задолженность за капремонт возникнет у нового собственника, если определенные условия не отрегулированы договором.
Убедиться в отсутствии или наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт можно обратившись в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», но проще потребовать у продавца квитанцию на оплату взносов на капитальный ремонт за месяц, предшествующий продаже квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме.
