В зале администрации по инициативе руководства района состоялась встреча населения с представителями НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».
На встречу приглашались харовчане – собственники жилья, желающие получить исчерпывающие ответы на свои вопросы. Жители города откликнулись достаточно активно, зал был полный – 65 человек. Присутствовали члены общественного совета, ветеранский актив, слушатели факультета «Управление многоквартирным домом» информационно-образовательного центра «Золотой возраст».
Олег Тихомиров, первый зам.главы администрации района, вкратце обобщил, как в районе проходит работа по реализации новой системы капитальных ремонтов многоквартирных домов.
В частности, он напомнил, что в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся правил проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а именно создания региональных систем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
На территории Вологодской области региональным оператором является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».
«Областная адресная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области» утверждена Постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 г. №1354. По Харовскому муниципальному району в программу включено 266 многоквартирных жилых домов.
1 августа 2014 года завершился прием протоколов собраний в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов.
Если собственники помещений в установленный срок не выбрали или не реализовали выбранный способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.
По состоянию на текущую дату по 229 домам принято решение органа местного самоуправления, что составляет 86% от общего количества многоквартирных домов, включенных в программу. Определились со способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственники жилых помещений в 37 многоквартирных домах (14%), из них в 19 домах выбран способ формирования на специальном счете регионального оператора.
Обязанность по уплате взносов возникает с октября 2014 года.
23 июля 2014 года состоялся выезд специалистов Фонда капитального ремонта в Харовский район. Целью поездки являлось проведение осмотров технического состояния многоквартирных домов, запланированных в программе капитального ремонта на 2015 год, по адресам: г.Харовск, ул.Кирова, д.10; г.Харовск, ул.Кирова, д.11; ст.Семигородняя, ул.Привокзальная, д.10. По результатам поездки специалистами отдела подготовки и проведения капитального ремонта Фонда составлены и подписаны акты осмотров, на основании которых будет выполнен расчет стоимости работ по ремонту каждого дома.
Учитывая объем поступления взносов на капитальный ремонт, в дальнейшем, начиная с 2016 года, планируется ежегодно ремонтировать по 8-10 домов.
Предметным и четким было выступление Марии Чижовой, ведущего инженера отдела по работе с собственниками, управляющими компаниями и ТСЖ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. Собравшиеся старались понять правовые моменты, специалист объясняла все нюансы озвученной темы.
.jpg)
Приводим несколько вопросов с разъяснениями.
-Объясните структуру платежного документа.
-Таблица №1 - сумма начисленного взноса по площади квартиры в месяц, таблица №2 – справочная информация о целевом использовании средств по всему дому за месяц. Также приложен договор, который направлен для ознакомления, отправлять в Фонд подписанный договор не требуется.
-Почему жители неблагоустроенных многоквартирных домов обязаны платить взнос в размере 6,60 рублей в месяц?
-Размер взноса утвержден постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 года № 1119, он единый по области для всех категорий домов.
-Какие виды работ предусмотрены при проведении капитального ремонта?
-Жилищным кодексом и Законом области № 3088-ОЗ установлен перечень работ и услуг, которые могут финансироваться за счет средств, формируемых исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Этот перечень включает:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
-Почему жители должны платить комиссионный сбор в Сбербанке России, на Почте России?
-Фондом достигнута договоренность с несколькими банками, где комиссионный платеж минимальный или отсутствует. В квитанции они перечислены.
-Как получить платежный документ собственникам жилых помещений, которые выбрали способ формирования на специальном счете Регионального оператора?
-Оформить протокол собрания собственников и выбрать уполномоченным органом управляющую компанию. Затем представителям управляющей компании необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и оформить трехстороннее соглашение. Второй вариант - выбрать казначея из числа собственников жилых помещений дома и собирать взнос самостоятельно.
-Можно ли изменить способ формирования средств на капитальный ремонт и в какие сроки?
-Можно. Необходимо провести собрание собственников. Принять решение не менее 2/3 голосов, направить протокол в Фонд капитального ремонта. Если дом на специальном счете Регионального оператора и желает перейти на счет Регионального оператора - рассматривается в Фонде в течение 1 месяца. Если дом на счете Регионального оператора и желает выбрать специальный счет - рассматривается через 6 месяцев.
-Можно ли передвинуть сроки проведения капитального ремонта на более ранние?
-Нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением от жильцов дома с предоставлением документов, подтверждающих необходимость проведения капитального ремонта. Изменения в программу вносятся 1 раз в год.
Кроме их, от харовчан прозвучали вопросы, касающиеся ненадлежащего оказания услуг управляющими компаниями, а также изменений, внесенных в состав платы по социальному найму жилого помещения. Данные вопросы прокомментировал и взял на контроль Олег Тихомиров, зам.главы администрации района.
Эта встреча показала – у людей еще достаточно вопросов по реализации новой системы капитальных ремонтов многоквартирных домов. За разъяснениями можно обращаться по телефонам: 2-10-39 – отдел строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации района, 5-58-30 – отдел экономического анализа и прогнозирования администрации города.
Подготовила Галина ИВАШУТИНА
Фото Андрея КОРОТКОВА
