Для того, чтобы разъяснить вопросы начисления платежей на капитальные ремонты многоквартирных домов и определения формы отчислений взносов на капитальные ремонты, так как активность населения по-прежнему очень низкая, мы обратились к заведующей отделом строительства, жилищно-коммунального хозяйства Валентине Максимовой.
-Как проходит работа в районе по реализации новой системы капитальных ремонтов многоквартирных домов?
-В «Областную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории Вологодской области», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 г. №1354, включено по Харовскому муниципальному району 266 многоквартирных жилых домов. Опубликована программа на официальном портале правовой информации Вологодской области 30 января 2014 года.
В течение шести месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникам необходимо на общем собрании выбрать способ формирования фонда капитального ремонта по своему многоквартирному дому. Это может быть «специальный» счет или счет Регионального оператора.
Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капремонта необходимо организовать и провести собрание собственников в срок до 1 августа 2014 года. Все решения должны приниматься не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В 1 квартале по ранее утвержденному графику во всех муниципальных образованиях района проведены встречи с населением по вопросу информирования о целях и задачах создания Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Состоялись общие собрания с собственниками жилых помещений для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В основном инициаторами проведения собраний выступали администрации поселений. Результат собраний оформляется протоколом, который необходимо зарегистрировать в органе муниципального образования и направить региональному оператору.
По состоянию на 1 июля зарегистрировано 19 протоколов, что составляет 7% от общего количества многоквартирных домов, включенных в программу. Определились со способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества в 7 многоквартирных домах.
-Как данная программа позволит собрать достаточное количество денежных средств, чтобы ежегодно проводить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов и в будущем сократить фонд аварийного жилья?
-Учитывая социальную ситуацию на территории области, размер минимального взноса был приведен в соответствие с федеральным стандартом на капитальный ремонт по Вологодской области, установленный Правительством Российской Федерации постановлением от 21.02.2013 года № 146 «О федеральных стандартах жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы», равным значению 6,6 рублей на 1 кв. м площади.
Общая площадь жилых помещений, включенных в программу капитального ремонта по району, составляет 198,1 тыс. кв.м. Годовая сумма финансовых средств с учетом собираемости платежей и поступления взносов граждан ориентировочно составит 13 млн руб. Ежегодно можно проводить ремонты в 8-10 домах.
Обязанность по уплате взносов возникнет с октября 2014 года, то есть по истечению восьми месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта. Постановлением Правительства области о минимальном взносе также установлен перечень работ и/или услуг по капитальному ремонту общего имущества, которые могут производиться за счет уплаченных взносов из расчета минимально установленного размера. Работы по капитальному ремонту начнут проводиться с 2015 года, в соответствии с областной программой капитального ремонта многоквартирных домов. Программа по проведению капремонтов будет ежегодно актуализироваться и корректироваться в зависимости от наличия средств и состояния здания.
В программу капитального ремонта многоквартирных домов не включены дома, признанные в установленном порядке аварийными. В целях сокращения количества аварийного жилищного фонда район принимает участие в областной адресной программе №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Вологодской области». В программу включено 69 домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1.01.2012 года. Реализация мероприятий программы предусмотрена в 2015 году. В рамках данных мероприятий планируется строительство 7 многоквартирных жилых домов на территории МО г.Харовск, Кубенского и Семигороднего сельских поселений.
-До какого времени необходимо провести собрания и принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта?
-До 1 августа необходимо провести общие собрания собственников по вопросу определения способа формирования капитального ремонта.
-Что будет, если собственники жилых помещений не проведут собрания?
-В случае, если собственники помещений в установленный срок не выбрали или не реализовали выбранный способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.
Всю интересующую информацию по новой системе капитального ремонта многоквартирных домов можно найти на официальном сайте департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, сейчас там выполнен отдельный баннер «Новая система капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», где и размещена необходимая информация. Перечень многоквартирных домов, включенных в областную программу, размещен на сайте администрации района в разделе «экономика» подраздела «ЖКХ». Также на сайте имеется ссылка «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области». По вопросам дальнейшей реализации региональной программы обращайтесь в отдел строительства, жилищно-коммунального хозяйства администрации района по телефону: 2-25-56.
Валентина МАКСИМОВА, заведующий отделом строительства, жилищно-коммунального хозяйства
Фото Андрея КОРОТКОВА
